2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。
??據偉業我愛我傢市場研究院數據統計，2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。
??從同比數據可以看出，北京今年的新房交易規模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過，從各月中上旬的交易數據來看，雖然與過往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷後逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。
??新增供應方面，10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一定量充填機小型個項目，該項目位於昌平區，新增套數為349套，新增面積為42597.16平米。
??項目成交方面，10月中上旬成交量排在前五的項目依次為北京城建世華泊郡（北京城建N次方）、天翠陽光新城、紫金印象、天恒京西悅府和華潤未來城市，其中北京城建世華泊郡成交超250套，天翠陽光新城成交超150套，其它各項目成交量均不足50套。
??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，2016年“930”新政以來，北京新房市場已經經過瞭一年的調控，嚴格的限購限貸加上對項目入市的嚴格管控，市場規模前後縮水超過一半，近兩年來北京新房的豪宅化趨勢得到抑制，高價房成交稀少，國傢統計局監測的新房價格也在環比下降，整體調控效果非常顯著。
??本輪樓市調控在遏制投機炒房的同時，也在不斷加強供給側的結構調整。為保障中低收入人群的置業需求，今年北京極大的提升瞭土地供應力度，嚴格規定瞭中小戶型的建設比例，限定瞭新房的出售價格，推出瞭新的共有產權房制度。隨著新項目的入市和新政策的實施，未來北京新房市場的規模有望重新擴大，供應和交易結構也將更加偏向剛需一族，整個新房市場會逐漸向居住屬性回歸。
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??從同比數據可以看出，北京今年的新房交易規模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過，從各月中上旬的交易數據來看，雖然與過往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷後逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。
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北京新房成交
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